Skip to content
Ekonomisk ordlista

Pantbrev

Pantbrev är ett dokument som används som säkerhet vid lån, oftast i samband med köp av fastigheter eller bostäder. Det är en form av inteckning som registreras hos Lantmäteriet och ger långivaren en säkerhet i fastigheten. Om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet, har långivaren rätt att sälja fastigheten för att få tillbaka sina pengar.

När du köper en fastighet och behöver ta ett lån, kan banken kräva att du skapar nya pantbrev, eller använda de pantbrev som redan finns på fastigheten. Pantbrevens värde motsvarar det belopp som de är utfärdade för, och detta belopp kallas ofta för pantbrevets nominella värde.

Att skapa ett nytt pantbrev medför en kostnad. Denna kostnad består av en stämpelskatt på 2 procent av pantbrevets belopp samt en administrationsavgift. Det är viktigt att ta hänsyn till dessa kostnader i samband med fastighetsköp.

Pantbrev används endast för fastigheter och inte för bostadsrätter. För bostadsrätter används istället ett annat system med så kallade säkerhetsavtal.

Sammanfattningsvis är pantbrev en central del av fastighetsfinansiering och spelar en viktig roll i att skydda långivarens intressen samtidigt som de ger låntagaren möjlighet att få lån.

Skip to navigation