Lagfartskostnad
Lagfartskostnad är en kostnad som uppstår i samband med att en fastighet eller en tomt byter ägare. Denna kostnad är kopplad till registreringen av den nya ägaren hos Lantmäteriet, som ansvarar för att föra det officiella fastighetsregistret i Sverige.
Lagfart är ett juridiskt dokument som fungerar som ett bevis på äganderätten till fastigheten. När du köper en fastighet måste du ansöka om lagfart, vilket innebär att ägarbytet registreras. Det är vid denna registrering som lagfartskostnaden betalas.
Lagfartskostnaden består av två delar:
- Stämpelskatt: Detta är en skatt som beräknas på köpeskillingen (priset du betalar för fastigheten) eller fastighetens taxeringsvärde, beroende på vilket av dessa som är högre. För privatpersoner är stämpelskatten för närvarande 1,5 %.
- Administrativ avgift: Detta är en fast avgift som Lantmäteriet tar ut för hanteringen av lagfartsansökan. Den ligger för närvarande på 825 kronor (2024).
Exempel: Om du köper en fastighet för 2 000 000 kronor, och det är ett högre belopp än fastighetens taxeringsvärde, beräknas stämpelskatten som 1,5 % av 2 000 000, vilket blir 30 000 kronor. Till detta läggs den administrativa avgiften på 825 kronor, vilket innebär att den totala lagfartskostnaden blir 30 825 kronor.
Viktigt att veta: Lagfartskostnaden är en engångskostnad som betalas i samband med att lagfarten registreras. Det är vanligt att banker hjälper till med detta när du tar bolån, men det är alltid köparen som ansvarar för att lagfartskostnaden betalas.